Theo quyết định của tỉnh Quảng Ninh, dự án khu dân cư tại các thôn Đông Tiến, Đông Thành, xã Đông Xá, huyện Vân Đồn (giai đoạn 2) đã được tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 7/2020. Dự án có diện tích chiếm đất là 99.918 m2. Chủ đầu tư được huyện Vân Đồn lựa chọn sẽ xây dựng 303 căn hộ, 82 căn biệt thự trên khu đất trên bằng nguồn vốn của doanh nghiệp sau đó bán cho người dân sử dụng.
Tổng nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án hơn 812 tỷ đồng bao gồm hơn 113 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng, hơn 699 tỷ đồng còn lại là tiền xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng thô gần 400 căn nhà, biệt thự cao ba tầng.
Trong quyết định giao cho huyện Vân Đồn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng đưa ra yêu cầu cho huyện Vân Đồn phải lựa chọn nhà đầu tư có năng lực xây dựng khu đô thị mới như đã thực hiện các dự án có tổng mức đầu tư ít nhất bằng 70% tổng mức đầu tư Dự án khu dân cư xã Đông Xá hoặc nhà đầu tư đã thực hiện dự án xây dựng khu đô thị với vai trò nhà thầu chính, có giá trị gói thầu bằng 50% giá trị tương ứng của dự án này.
Được biết, vị trí Khu dân cư xã Đông Xá, huyện Vân Đồn có vị trí khá “đắc địa” khi nằm sát Khu đô thị Phương Đông hiện đang được xây dựng, đây là khu đô thị nằm sát mép biển duy nhất trong quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn. Đầu năm 2019, dự án Khu đô thị Phương Đông cũng như bất động sản trên địa bàn xã Đồng Xá nói riêng, huyện Vân Đồn nói chung trở thành điểm “hút” nhà đầu tư bất động sản trên địa bàn Quảng Ninh khi giá đất ở được các cò đất “thổi giá” từ vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng/m2. Vụ việc giá đất ở tại Vân Đồn bị “thổi giá” đã khiến Quảng Ninh phải có văn bản chỉ đạo chính quyền địa phương tạm dừng việc cho chuyển quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp cũng như đất ở.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đánh giá, dự án khu dân cư xã Đông Xá sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu vực; đáp ứng nhu cầu của người dân, thúc đẩy tốc độ đô thị hóa huyện Vân Đồn cũng như tăng nguồn thu cho ngân sách khi Nhà nước thực hiện thu tiền sử dụng đất từ dự án.
