Theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 hiện hành, có 10 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng (GPXD).
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang đề xuất 8 loại công trình được miễn GPXD, bao gồm:
-
Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
-
Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng và thuộc dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đầu tư hoặc thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở, dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt;
-
Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
-
Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
Nhiều công trình biệt thự xây dựng có diện tích sàn trên 500 m2 tại dự án Khai Sơn Hill Long Biên khi chưa có đầy đủ GPXD. -
Công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt dưới 20 m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt dưới 20 m2 kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt dưới 40 m2;
-
Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
-
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
-
Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Trong thời gian đầu tháng 3/2018 vừa qua, nhiều cơ quan báo chí đã phản ánh: Mặc dù chưa có đầy đủ GPXD và đã có quyết định đình chỉ thi công nhưng 26 căn biệt thự tại Dự án Khai Sơn Hill Long Biên (có diện tích sàn trên 500 m2) vẫn ngang nhiên xây dựng, bất chấp pháp luật, tiềm ẩn những nguy cơ mất an toàn đối với người lao động... mà vẫn chưa được cơ quan chức năng xử lý dứt điểm.
